En ciudades como la de San Luis Rio Colorado con climas tan extremos es indispensable contar con un sistema de aislamiento e impermeabilización que pueden recibir daños o desgaste por estos climas, por eso a veces es necesario instalar uno nuevo y el primer paso para el procedimiento de la instalación de un nuevo sistema de impermeabilizante curiosamente es el despeje de techos o limpieza de techos. Esta consiste en limpiar o remover cualquier sistema de aislamiento o impermeabilización que este instalado en área para poder instalar uno nuevo.
El poliuretano tiene un tiempo de vida mayor que los demás sistemas de impermeabilizantes, al aplicar poliuretano sobre sistema en frio o cualquier otro sistema. Con el paso de los años la malla se ira desprendiendo del techo, por ende, el poliuretano al estar pegado a la malla se despegará también, el cual nos costará un error muy caro por no haber realizado el procedimiento de limpieza como debió ser.
Para poder aplicar poliuretano o cualquier sistema de impermeabilizante en impertechos recomendamos primero retirar el sistema antiguo que se encuentre en el techo (Foam, malla, cartón arenado, brea, pintura elastomerica, etc., etc.) para esto es necesario que un equipo de limpieza cuente con las herramientas necesarias para poder realizar el trabajo de manera correcta.
La única ocasión en que un techo no necesite limpieza será cuando la construcción sea nueva, no se haya aplicado un sistema anteriormente y el área se encuentre en las condiciones óptimas para la aplicación de poliuretano u otro cualquier sistema de su conveniencia.
Una vez la limpieza se halla realizado el trabajo de limpieza el equipo debe contemplar ciertos factores de vital importancia para correcta aplicación del sistema impermeabilización y así asegurar su correcto funcionamiento.
1. Estancamiento de agua: Uno de los problemas más comunes que presenta un techo es el estancamiento de agua por lo cual es necesario crear un declive en los techos o una “caída” como es más conocido. En caso de que el techo no cuente con la caída necesaria para evitar la caída de agua esta puede ser creada posteriormente con hojas de foam o madera, otra de las soluciones para este problema son las canaletas, estas son una de las partes más importantes ya que ayudan a la salida de agua del área.
3. Agrietamiento de techo por desgaste: Al momento de realizar el trabajo de limpieza el equipo debe asegurarse de que el área se encuentre en buenas condiciones para evitar futuros problemas en el sistema aplicado sobre este. Los problemas que puedan ocasionar el agrietamiento del techo pueden ser la mala colocación del material o el desgaste del mismo.
2. Ductos: Cuando se cuenta con un sistema de climatización puede ser común que se presenten filtraciones de agua entre los entronques y los ductos, es importante asegurarse de sellar todos estos huecos.
4. Pretiles/ coronas: No solo es importante sellar el techo, también es importante sellar los pretiles ya que en esta área el agua se puede filtrar hacia el interior del domicilio.
